Dự án LA Home Long An & sự kì vọng của thị trường BĐS miền Nam

Ra đời trong bối cảnh khá khó khăn, dự án LA Home Long An liệu có đủ “lực” để vực dậy thị trường bất động sản miền Nam vốn đang ảm đạm hay không? 2 năm trở lại đây, bất động sản khu vực miền Nam dường như rơi vào tình trạng “đóng băng” khi lượng giao dịch sụt giảm nghiêm trọng.

Đầu năm 2024, việc xuất hiện một số tín hiệu phục hồi đã giúp người mua và nhà đầu tư dần lấy lại niềm tin. Và sự xuất hiện của dự án LA Home được giới chuyên gia dự đoán rằng sẽ làm “nên cơm nên cháo” và trở thành một trong những yếu tố để thị trường sớm khởi sắc trở lại.

Tổng quan về dự án LA Home Long An

LA Home là dự án khu đô thị mới đang được triển khai tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án do CTCP Prodezi Long An làm chủ đầu tư và Công ty CPXD Coteccons làm tổng thầu xây dựng.

Dự án được triển khai trên tổng diện tích 101,4 ha, mang đến thị trường các sản phẩm nhà phố, shophouse và biệt thự. Hướng đến không gian sống xanh và đầy đủ tiện ích, chủ đầu tư dành đến 70% diện tích cho các hạng mục này. Bên cạnh mật độ cây xanh lý tưởng thì hệ thống tiện ích chính là điểm cộng của dự án, gồm: khu thể thao, khu tập gym, bến du thuyền đẳng cấp, khu ẩm thực, khu vui chơi giải trí,...

Tổng quan về LA Home cho thấy, đây là một dự án có quy mô, được đầu tư bài bản và có định hướng phát triển rõ ràng. Việc chú trọng vào không gian sống cho thấy chủ đầu tư thực sự có sự nghiên cứu về thị hiếu để đáp ứng được “khẩu vị” mới của cả người mua nhà lẫn nhà đầu tư.

Sự kì vọng của thị trường BĐS vào LA Home Long An

Kể từ khi thị trường bất động sản “đóng băng”, số dự án mới ở khu vực miền Nam chỉ đếm trên đầu ngón tay. Quyết định khởi công xây dựng vào thời điểm này, một số người cho rằng đó là sự liều lĩnh, nhưng cũng có không ít người cho rằng chủ đầu tư LA Home biết nắm bắt cơ hội.

Cơ hội của LA Home chính là không phải đối diện với sự cạnh tranh gay gắt. Khi mà thị trường chỉ có một vài dự án “ra mắt” thì ngay lập tức LA Home trở thành cái tên sáng giá được săn đón. Giả sử nếu như LA Home ra đời vào giai đoạn 2018 - 2021 thì có phải sự chú ý đã được chia sẻ bớt cho các dự án khác cùng thời hay không?

“Đầu xuôi đuôi lọt” là điều mà giới đầu tư đặt kì vọng vào LA Home. Nếu thành công, các chủ đầu tư khác sẽ mạnh dạn triển khai kế hoạch thực hiện của mình. Tương tự nếu thành công, giới đầu tư sẽ không còn nghi ngại vào sự hồi phục của thị trường. Và thị trường bất động sản sẽ thật sự hồi phục khi các dự án mới được triển khai, hoạt động mua - bán rầm rộ và lượng giao dịch được tăng theo thời gian.

Dĩ nhiên “một cây làm chẳng nên non”, LA Home không thể nào “một thân một mình” làm nên sự hồi phục của thị trường bất động sản. Nhưng nếu dự án thật sự có “lực” thì sẽ góp phần châm ngòi giúp cho thị trường khởi sắc trở lại.

LA Home có thể làm nên “cơm cháo” không?

Mặc dù là dự án hiếm hoi ra đời vào đầu năm 2024 nhưng xét tổng thể ở Bến Lức thì danh sách dự án nhiều vô số kể. Đặc biệt là các dự án khu đô thị với các “mô típ” tương tự như LA Home. Có thể kể đến một số cái tên như: Eco Retreat, Hoàng Kim Riverside, Lago Centro, Long Phú Residence,...

Tuy nhiên, LA Home lại gây ấn tượng mạnh cho người mua, nhà đầu tư bởi các lý do sau:

• Thứ nhất, không gian sống đẳng cấp khi mật độ xây dựng chỉ chiếm 30%.
• Thứ hai, sản phẩm đa dạng với nhiều lựa chọn về loại hình, diện tích.
• Thứ ba, pháp lý hoàn chỉnh là điểm cộng của dự án giúp người mua an tâm hơn.
• Thứ tư, quy mô dự án rộng hứa hẹn sẽ tạo nên cộng đồng sinh sống hiện đại, văn minh.

Cũng như các dự án khác ở Bến Lức thì LA Home hiện đang được thừa hưởng các lợi ích của vùng vệ tinh Sài Gòn. Không chỉ là mảnh đất lý tưởng để giãn dân, huyện Bến Lức còn được đầu tư về hạ tầng, kĩ thuật để trở thành địa bàn chiến lược về kinh tế, quân sự của Tp. HCM. Sự có mặt của các dự án giao thông như cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, Vành đai 4, ĐT830E,... đã giúp cho nhà đất khu vực Bến Lức nói chung và Khu đô thị LA Home nói riêng được nâng tầm giá trị.

LA Home sẽ mở bán vào quý 2/2024 với mức giá dự kiến từ 3,2 tỉ/căn. Ngay lúc này chưa thể khẳng định dự án có đủ lực để “vực dậy” thị trường bất động sản miền Nam hay không, nhưng chắc chắn sẽ góp phần làm cho thị trường trở nên sôi động bằng nguồn cung chất lượng./.

A.T