Cách đổi sổ đỏ từ hộ gia đình sang tên các thành viên theo luật mới
Nhà tôi có một sổ đỏ với diện tích 5.000 m2 đất. Trên sổ đỏ ghi là hộ gia đình, có tên bố mẹ tôi. Theo luật Đất đai (mới), gia đình tôi muốn đổi sổ đỏ này ghi tên từng thành viên của cả gia đình là tên của bố mẹ và 2 chị em tôi chung vào sổ đỏ được không? Quy trình, thủ tục và làm ở đâu?
Bạn đọc Trần Huyền.
Luật sư tư vấn
Luật sư Đào Thị Bích Liên, Văn phòng luật sư Hà Hải và cộng sự, tư vấn, với câu hỏi của bạn được hiểu rằng tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận đứng tên hộ gia đình thì gia đình bạn có 4 người gồm bố, mẹ và 2 chị em bạn.
Luật sư Đào Thị Bích Liên, Văn phòng luật sư Hà Hải và cộng sự (ẢNH: NVCC)
Căn cứ theo điểm g khoản 1 điều 38 Nghị định 101 năm 2024 của Chính phủ, quy định trường hợp được quyền cấp đổi giấy chứng nhận: "Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình".
Như vậy gia đình bạn thuộc trường hợp được cấp đổi giấy chứng nhận nếu các thành viên của hộ gia đình có yêu cầu.
Cách thức thực hiện
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện, hoặc bộ phận một cửa theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã, hoặc trên môi trường điện tử.
Tùy theo chính sách mỗi địa phương, bạn có thể nộp hồ sơ ở bộ phận một cửa tại UBND cấp xã. UBND cấp xã có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định. Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc văn phòng HĐND và UBND cấp huyện.
Thời hạn giải quyết
Tại UBND cấp tỉnh không quá 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Thành phần hồ sơ
Thứ nhất, đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK.
Thứ hai, bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Ngoài ra, cơ quan đăng ký có thể yêu cầu bạn cung cấp giấy xác nhận thành viên trong hộ gia đình để xác định thành viên hộ gia đình có quyền đối với quyền sử dụng đất./.
Theo Báo Thanh Niên
Nguồn: https://thanhnien.vn/cach-doi-so-do-tu-ho-gia-dinh-sang-ten-cac-thanh-vien-theo-luat-moi-185240924224317899.htm
