Cái Răng thực hiện quản lý quy hoạch, xây dựng theo quy hoạch phân khu 

Trên địa bàn quận Cái Răng, TP Cần Thơ có Khu đô thị Nam Cần Thơ với nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư đã hình thành và phát triển. Trong năm 2020, Ðồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Cái Răng đã được UBND TP Cần Thơ phê duyệt, tạo điều kiện cho địa phương phát triển mở rộng đô thị, thúc đẩy kinh tế - xã hội. Hiện quận đang thực hiện quản lý quy hoạch, xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu này; đồng thời, rà soát và kiến nghị điều chỉnh hoặc hủy bỏ các quy hoạch 1/500, 1/2000 không còn phù hợp.

Quận Cái Răng triển khai thực hiện đồ án quy hoạch phân khu, thúc đẩy phát triển đô thị.

Kiến nghị hủy các quy hoạch không còn phù hợp

Theo Phòng Quản lý Ðô thị quận Cái Răng, với đồ án quy hoạch phân khu, Cái Răng phát triển đô thị theo hướng dọc sông Cần Thơ, sông Hậu, đường Võ Nguyên Giáp - Nam Sông Hậu, đường dẫn cầu Cần Thơ, khu đô thị hiện hữu quy hoạch chỉnh trang, mở rộng phát triển đô thị mới về phía đường dự mở 91C (tại các phường Tân Phú, Phú Thứ, Thường Thạnh)… Ðồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Cái Răng làm nền tảng chính cho địa phương trong công tác quản lý quy hoạch phát triển đô thị, xây dựng.

Ông Trần Tuấn Trình, Trưởng Phòng Quản lý Ðô thị quận Cái Răng, cho biết: Quận đã công bố, công khai quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/5000 quận Cái Răng theo quy định. Sau khi đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt, trong năm 2021 quận đã phối hợp với Sở Xây dựng thành phố tập trung rà soát các quy hoạch 1/500, 1/2000 không còn phù hợp với quy hoạch phân khu, kiến nghị thành phố điều chỉnh hoặc hủy bỏ. Qua rà soát, quận đề xuất điều chỉnh 3 quy hoạch và hủy bỏ 4 quy hoạch. Triển khai thực hiện quy hoạch phân khu, quận Cái Răng đang triển khai công tác lập Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, đây cũng là căn cứ để các địa phương thực hiện cấp phép xây dựng trên địa bàn quận trong thời gian tới.

Các quy hoạch quận Cái Răng kiến nghị điều chỉnh gồm: quy hoạch tỷ lệ 1/500 Trung tâm Văn hóa Tây Ðô (giảm quy mô theo quy hoạch phân khu 1/5000), nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Bến xe tại Khu đô thị Nam Cần Thơ (giảm quy mô theo quy hoạch phân khu), quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tái định cư và nhà ở công nhân phường Tân Phú (giảm quy mô). Các quy hoạch kiến nghị hủy bỏ gồm: quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Nam Cần Thơ (không còn phù hợp theo quy hoạch phân khu), quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu Tái định cư lô số 14 (không thực hiện), quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tái định cư Lô 7B (không thực hiện), quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu công viên nghĩa trang thuộc phường Thường Thạnh (không thực hiện).

Theo ông Huỳnh Văn Sáu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, căn cứ quy định của Luật Quy hoạch đô thị là chỉ quy hoạch 1/2000 hoặc 1/5000. Do đó, sau khi quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 các quận được phê duyệt cần phải thực hiện rà soát hủy bỏ các quy hoạch 1/2000 không còn phù hợp. Vừa qua, Sở Xây dựng đã phối hợp với quận Ninh Kiều, Bình Thủy rà soát các quy hoạch và đã được UBND thành phố phê duyệt bãi bỏ 10 đồ án quy hoạch 1/2000. Sở Xây dựng đang tiếp tục phối hợp quận Cái Răng, Thốt Nốt rà soát các quy hoạch, đề xuất hủy bỏ các quy hoạch không còn phù hợp với quy hoạch phân khu.

Theo Phòng Quản lý Ðô thị quận Cái Răng, trên địa bàn Cái Răng hiện có khoảng 35 dự án (tổng diện tích hơn 1.191ha) khu dân cư, tái định cư, khu đô thị mới đang triển khai thực hiện, do Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Ðầu tư TP Cần Thơ quản lý. Chủ yếu các dự án này nằm trong Khu đô thị Nam Cần Thơ; trong đó cũng đã có nhiều dự án hoàn thành, nhiều dự án đã đầu tư xây dựng cơ bản. Các khu đô thị, khu dân cư, tái định cư tại Khu đô thị Nam Cần Thơ như Nam Long, Hưng Phú 1, Hưng Phú, Phú An, Hồng Loan… đang đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở của cư dân đô thị TP Cần Thơ.

Quy hoạch phân khu thúc đẩy địa phương phát triển

Ðồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Cái Răng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được UBND TP Cần Thơ phê duyệt. Theo đó, quy hoạch phân khu cho quận Cái Răng phát triển có diện tích trên 6.680ha; dân số đến năm 2030 từ 130.000-160.000 người, năm 2050 là 320.000 người. Cái Răng được quy hoạch phát triển là khu đô thị - công nghiệp: trung tâm công nghiệp và dịch vụ cảng, đầu mối giao thông về đường thủy, đường bộ và đường sắt; trung tâm tiếp cận về dịch vụ cảng và dịch vụ logistics cấp vùng ÐBSCL; trung tâm thương mại dịch vụ cấp thành phố và cấp vùng; trung tâm du lịch sinh thái cấp thành phố và cấp vùng, Trung tâm hành chính tập trung của TP Cần Thơ… để góp phần hình thành một đô thị phát triển hài hòa, bền vững, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của quận và TP Cần Thơ.

Theo Ðồ án quy hoạch phân khu này, quy hoạch sử dụng đất với đất xây dựng đô thị hơn 4.504,5ha (chiếm 67,4%), đất khác 2.176ha… Phân khu đô thị được chia thành 11 khu quy hoạch (phân khu đô thị) để kiểm soát phát triển. Ranh giới các khu quy hoạch được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông đối ngoại (quốc lộ 1A, quốc lộ 61C, đường Võ Nguyên Giáp, đường Nam sông Hậu, đường nối quốc lộ Nam sông Hậu - quốc lộ 91B) và đường cấp đô thị (đường Nguyễn Thị Sáu, Trần Hoàng Na, trục hành lang xanh).

Về tổ chức không gian quy hoạch - kiến trúc và cảnh quan, cơ cấu phát triển không gian đô thị quận Cái Răng gắn chặt với trục đường Võ Nguyên Giáp - Nam Sông Hậu, Quang Trung nối từ trung tâm Ninh Kiều - Bình Thủy qua Trung tâm hành chính tập trung thành phố, Trung tâm hành chính tập trung quận Cái Răng; phát triển mở rộng đô thị về phía Ðông Nam tạo không gian gắn kết giữa hai bờ sông Cần Thơ. Trục không gian chính đô thị là các công trình hỗn hợp bám trục đường Võ Nguyên Giáp - Nam Sông Hậu, Quang Trung, Mai Chí Thọ, Lý Thái Tổ, Phạm Hùng, Nguyễn Thị Sáu, Trần Hoàng Na nối dài, đường 1B… Những quy hoạch này khi được triển khai đồng bộ, kịp thời sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế quận Cái Răng phát triển trong thời gian tới.

ANH KHOA