Công trình phục vụ sản xuất trên đất nông nghiệp phải bán kiên cố, tối đa 100 mét vuông
Công trình phục vụ sản xuất trên đất nông nghiệp khi không còn nhu cầu sử dụng, người dân phải tự tháo dỡ và hoàn trả lại hiện trạng đất
UBND tỉnh Long An vừa ban hành quyết định mới quy định việc sử dụng diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh. Quyết định này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 15/4/2025, với nhiều nội dung đáng chú ý nhằm quản lý chặt chẽ việc xây dựng trên đất nông nghiệp.
Theo quy định, diện tích đất được phép xây dựng công trình phụ thuộc vào tổng diện tích thửa đất nông nghiệp. Cụ thể, từ 5.000m² đến dưới 10.000m², diện tích xây dựng tối đa 25m². Từ 10.000m² đến dưới 20.000m², diện tích xây dựng tối đa 50m². Từ 20.000m² đến dưới 50.000m², diện tích xây dựng tối đa 75m². Từ 50.000m² trở lên, diện tích xây dựng tối đa 100m².
Trường hợp người sử dụng đất có nhiều thửa đất liền kề được cộng dồn diện tích của các thửa đất để xác định diện tích đất được sử dụng xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp và không vượt quá tổng diện tích xây dựng quy định theo tất cả các nội dung trên.
Công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp chỉ được xây dựng 1 tầng, không có tầng hầm, chiều cao không quá 5m và phải có kết cấu bán kiên cố. Khi không còn nhu cầu sử dụng, người dân phải tự tháo dỡ và hoàn trả lại hiện trạng đất để tiếp tục phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Đặc biệt, công trình này không được sử dụng vào mục đích để ở, kinh doanh hay các mục đích khác, đồng thời, không được ảnh hưởng đến công trình thủy lợi, đê điều, đất liền kề hay vi phạm lộ giới.
Cá nhân, tổ chức sử dụng đất phải chấp hành việc tháo dỡ không điều kiện và không được bồi thường khi thuộc một trong các trường hợp xây dựng công trình vượt quá diện tích cho phép hoặc khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu theo quy định.
Diện tích đất nông nghiệp được phép sử dụng xây dựng công trình phục vụ sản xuất sẽ phụ thuộc vào tổng diện tích thửa đất
UBND tỉnh Long An cũng khuyến khích người dân cùng địa phương sử dụng chung diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ sản xuất, góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất và giảm chi phí đầu tư.
Quy định mới này sẽ giúp quản lý hiệu quả việc sử dụng đất nông nghiệp. Đồng thời, hỗ trợ người dân xây dựng công trình phục vụ sản xuất đúng quy định, bảo đảm mục tiêu phát triển nông nghiệp bền vững tại địa phương./.
Lê Đức
