Người dân ở khu dân cư Phú An đề nghị được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  

Hiện nay, nhiều người dân có đất ở khu dân cư (KDC) Phú An, thuộc khu vực Thạnh Thuận, phường Phú Thứ, quận Cái Răng bức xúc vì hơn 10 năm trôi qua, nhưng Công ty Cổ phần Xây dựng công trình giao thông 586 (gọi tắt là Công ty 586) chưa xây dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng, chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho người dân. Sự chậm trễ của Công ty 586 dẫn đến việc xây dựng nhà cửa, kinh doanh mua bán, vay vốn ngân hàng… của người dân gặp nhiều khó khăn.

 Cơ sở hạ tầng tại khu đất của bà Trần Thị Rảnh không đầu tư hoàn thiện nên khó khăn trong việc xây dựng nhà cửa, kinh doanh mua bán.

Đưa chúng tôi xem hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư là Công ty 586, bà Trần Thị Rảnh nói: “Ngày 9-5-2005, tôi có ký hợp đồng góp vốn với công ty ở vị trí C2-34 đường 61, số tiền trên 1,2 tỉ đồng. Theo hợp đồng, tôi phải góp vốn 50% giá trị hợp đồng, phía Công ty 586 phải giao GCNQSDĐ cho tôi trước ngày 15-10-2006. Tuy nhiên, đã 13 năm trôi qua, tôi chưa nhận được giấy tờ gì ngoài tờ hợp đồng góp vốn với Công ty 586”. Từ năm 2005 đến năm 2007, bà Rảnh hợp đồng mua đất với Công ty 586 với số lượng 10 nền. Tuy nhiên, đến nay, phía công ty mới cấp GCNQSDĐ cho bà được 6 nền, 4 nền còn lại Công ty 586 hứa hẹn nhiều lần, nhưng chưa thực hiện đúng theo hợp đồng. Bà Rảnh cho biết thêm: “Nhiều lần tôi đến Công ty 586 liên hệ để được cấp GCNQSDĐ, nhưng người đại diện công ty cứ hứa hết lần này đến lần khác… Do không có GCNQSDĐ, tôi không thể thế chấp vay vốn ngân hàng để phát triển kinh doanh. Tôi đề nghị công ty phải khẩn trương hoàn thành các thủ tục, để phần đất tôi sớm có giấy tờ đầy đủ theo quy định của pháp luật”. 

Theo hợp đồng góp vốn của các hộ dân với Công ty 586, số tiền góp vốn sẽ sử dụng vào mục đích xây dựng cơ sở hạ tầng; chủ đầu tư sẽ thực hiện việc bàn giao GCNQSDĐ cho người dân trước 2006. Hợp đồng là vậy, nhưng nhiều người vào đây xây dựng nhà sinh sống nhiều năm vẫn chưa được thụ hưởng quyền lợi theo hợp đồng. Ông Lưu Văn Tuấn, khu vực Thạnh Thuận, phường Phú Thứ, cho biết: “Năm 2008, tôi về đây xây dựng nhà sinh sống, công ty hứa sẽ đầu tư cơ sở hạ tầng nhưng đến nay cũng chưa thấy. Người dân phải tự bỏ tiền ra đầu tư lối đi”. Tương tự trường hợp của ông Nguyễn Văn Hùng, mua đất KDC Phú An, bức xúc: “Năm 2007, tôi đã hợp đồng 1 nền đất diện tích 400m2 của Công ty 586. Đến nay, đã hơn 10 năm nhưng cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Hiện nay, vị trí đất của tôi là bãi tập kết cát, đá… rất ồn ào và bụi bay mù mịt không đảm bảo về môi trường. Tôi dự kiến trong năm 2018 sẽ xây dựng nhà sinh sống, nhưng cơ sở hạ tầng như thế này làm sao ở được. Tôi đề nghị Công ty 586 phải có kế hoạch di dời bãi tập kết cát đá trên, thực hiện đúng theo hợp đồng mà phía công ty cam kết”.

Dự án khu dân cư Phú An khởi công từ năm 2003, tại khu vực Thạnh Thuận và Thạnh Thới, phường Phú Thứ, có diện tích 1.455.450m2. Đến nay, dự án này đã cấp giấy chứng nhận cho 2.328/2.885 nền. Công ty dự kiến đến tháng 12-2018 sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội... Lý giải về việc chậm thực hiện cơ sở hạ tầng ở khu dân cư Phú An, ông Trần Văn Thắng, Trưởng phòng Kỹ thuật Công ty 586, cho biết: “Do đoạn đường 61 mà người dân phản ánh đang chuẩn bị thi công bờ kè cặp sông Cái Sâu; hiện tại, Công ty 586 đang tiến hành đúc cọc và sẽ tổ chức thi công bờ kè. Theo kế hoạch, bờ kè đoạn đường 61 dự kiến hoàn thành sau 3 tháng thi công. Sau khi thi công xong bờ kè, Công ty 586 sẽ đầu tư cơ sở hạ tầng đường 61. Đối với bãi tập kết cát, đá ở đây chỉ cho thuê tạm thời, tôi sẽ báo cáo với Ban giám đốc Công ty 586 để có kế hoạch di dời”.

K.V