Quản lý thông tin, thị trường bất động sản 

Do ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 nên thị trường bất động sản (BÐS) trên địa bàn TP Cần Thơ trong năm 2021 không xảy ra tình trạng nóng sốt, tăng giá đột biến vào quý cuối năm. Bên cạnh đó, công tác quản lý hoạt động kinh doanh BÐS được ngành Xây dựng theo dõi sát sao và kịp thời có những giải pháp phù hợp để đảm bảo tính minh bạch, ổn định cho thị trường.

Dự án Nhà ở xã hội Gia Phúc của Công ty CP xuất nhập khẩu Thủy sản Cần Thơ.

Theo số liệu do Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo từ Sở Tư pháp dựa trên nguồn tổng hợp của các văn phòng công chứng (VPCC) trên địa bàn thành phố, trong quý IV-2021, số giao dịch BÐS phát sinh về đất nền là 2.160 nền; 519 giao dịch nhà ở riêng lẻ; 81 giao dịch căn hộ chung cư; giao dịch về mặt bằng cho thuê: 3.393m²; giao dịch về mặt bằng thương mại, dịch vụ 10.520m². Lũy kế lượng giao dịch BÐS phát sinh trong cả năm 2021 về đất nền gồm 6.108 nền; giao dịch về nhà ở riêng lẻ 1.228 căn; 221 căn hộ chung cư 221, giao dịch về mặt bằng cho thuê 3.393m²; giao dịch về mặt bằng thương mại, dịch vụ: 10.520m².

Ông Nguyễn Thanh Ðình, Chủ tịch Hội Công chứng viên TP Cần Thơ, Trưởng VPCC Nguyễn Thanh Ðình, cho biết: “Qua quan sát các giao dịch tại VPCC cho thấy các giao dịch công chứng liên quan đến lĩnh vực BÐS ở mức độ vừa phải, không có đột biến. Các khách hàng đến VPCC thực hiện giao dịch về BÐS giảm khoảng 20% so với năm 2020”. Theo ông Ðình, hằng tháng, hằng quý, các VPCC sẽ gửi các số liệu thống kê về các giao dịch BÐS để Sở Tư pháp tổng hợp thông tin gửi về Sở Xây dựng để thường xuyên cập nhật thông tin về diễn biến thị trường BÐS. Tuy nhiên, sẽ có một số giao dịch BÐS liên quan đến các khu tái định cư thuộc chính sách bồi thường hỗ trợ tái định cư của các dự án nhà nước, các giao dịch trực tiếp giữa chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh BÐS với khách hàng sẽ không qua các VPCC.

Sở Xây dựng thành phố cũng tăng cường giám sát các dự án BÐS trên địa bàn. Trong năm 2021 có 2 dự án được phê duyệt chấp thuận đầu tư là dự án “Khu đô thị mới Cồn Khương” tại Cồn Khương, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy và một phần thuộc phường Cái Khế, quận Ninh Kiều; dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư phường Long Hòa (khu 2), quận Bình Thủy. Sở Xây dựng cũng đã công nhận 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn là dự án Khu đô thị mới STK An Bình, phường An Bình, quận Ninh Kiều. Sở Xây dựng đã kiểm tra và công nhận 3 dự án đủ điều kiện của BÐS  hình thành trong tương lai, gồm: dự án mở rộng và phát triển đô thị mới và nâng cấp chợ Thới Lai hiện hữu tại thị trấn Thới Lai, huyện Thới Lai do Công ty CP Ðầu tư xây dựng và du lịch Mê Kong làm chủ đầu tư có 114 căn nhà ở thấp tầng (giai đoạn 2); 30 căn nhà ở liên kế thuộc dự án khu dân cư phường Phước Thới, khu vực Thới Thuận, phường Phước Thới, quận Ô Môn do Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Nam Hà Nội làm chủ đầu tư; dự án 38 căn nhà ở liền kề lô số 5C, 10A, 10B, 12 thuộc dự án khu đô thị mới huyện Thới Lai do Công ty CP Ðầu tư Cadif làm chủ đầu tư.

Năm qua cũng là năm thành phố đặc biệt quan tâm đến vấn đề phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn. Trên địa bàn thành phố hiện nay có 6 dự án NƠXH, trong đó có 3 dự án hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng, gồm: nhà ở chung cư thu nhập thấp của Công ty CP Xây dựng Thương mại Ðịa ốc Hồng Loan; chung cư NƠXH của Công ty CP Nam Long - Hồng Phát; chung cư NƠXH của Công ty TNHH An Phú Cần Thơ. Có 3 dự án đang triển khai thực hiện gồm: NƠXH Gia Phúc của Công ty CP xuất nhập khẩu Thủy sản Cần Thơ; NƠXH - chung cư Phước Thới của Công ty TNHH Vũ Thành Dũng; Chung cư NƠXH Hồng Loan 5C của Công ty CP Xây dựng Thương mại Ðịa ốc Hồng Loan. Thành phố cũng đang tranh thủ sự hỗ trợ của Tổng LÐLÐ Việt Nam để triển khai Dự án thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp Trà Nóc 2 với diện tích khoảng 3ha trong giai đoạn 2021-2023.

Theo ông Ðỗ Hoàng Thọ, Trưởng phòng Quản lý nhà ở và thị trường BÐS, Sở Xây dựng TP Cần Thơ, hiện nay, Sở Xây dựng đã hoàn thành xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BÐS và đang tiếp tục theo dõi, thu thập làm cơ sở dữ liệu để xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hằng năm. Về phía Phòng Quản lý nhà ở và thị trường BÐS sẽ thường xuyên công khai, cập nhật thông tin trên cổng thông tin điện tử của Sở các dự án phát triển nhà ở thương mại; các dự án nhà ở hình thành tương lai đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán; các dự án đủ điều kiện huy động vốn; các dự án NƠXH.l