Tăng tốc hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội
HĐND tỉnh từng khảo sát nhu cầu nhà ở xã hội để ban hành Nghị quyết đặc thù về hỗ trợ cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội
Nhiều kết quả tích cực trong phát triển nhà ở xã hội
Thông tin từ UBND tỉnh, những năm qua, với các giải pháp điều hành linh hoạt, tỉnh luôn là điểm sáng trong phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư. Đến nay, toàn tỉnh có hơn 37.000 doanh nghiệp hoạt động với tổng vốn đăng ký hơn 912.000 tỉ đồng, hơn 3.000 dự án (DA) DDI với vốn gần 689.000 tỉ đồng cùng 1.892 DA FDI với tổng vốn hơn 24 tỉ USD.
Các lĩnh vực công nghiệp, thương mại, dịch vụ phát triển nhanh trở thành động lực chính thúc đẩy tăng trưởng, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, thu hút nguồn lao động. Tuy nhiên, điều này cũng tạo ra những áp lực nhất định về giải quyết nhu cầu nhà ở cho CN, người lao động có thu nhập thấp.
Trước yêu cầu về NƠXH, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, CN khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 và ban hành Quyết định số 444/QĐ-TTg, ngày 27/02/2025, giao chỉ tiêu NƠXH cho tỉnh hoàn thành 80.240 căn giai đoạn 2025-2030 gồm địa bàn tỉnh Long An (cũ) 70.740 căn và tỉnh Tây Ninh (cũ) 9.500 căn.
Ngay sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, CN khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh ban hành nhiều văn bản chỉ đạo triển khai thực hiện Đề án theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Trong đó, tỉnh thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH, đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh làm cơ sở triển khai và tổng kết, đánh giá hàng năm, đồng thời đã ban hành kế hoạch triển khai NƠXH hằng năm bảo đảm thực hiện chỉ tiêu do Chính phủ giao.
Đặc biệt, Ban Thường vụ Tỉnh ủy ban hành Nghị quyết số 94, ngày 26/8/2024 về phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.
Trong năm 2025, tỉnh dự kiến đầu tư 13 dự án, quy mô 49,235ha tương ứng số lượng căn hộ hoàn thành 3.743 căn
Thực hiện Nghị quyết của Tỉnh ủy, các cấp, các ngành trong tỉnh tập trung thực hiện nhiều giải pháp, cơ chế, chính sách để phát triển NƠXH cho CN và người có thu nhập thấp. Trong đó, tỉnh tập trung rà soát và quy hoạch quỹ đất, quy hoạch xây dựng NƠXH tại các khu công nghiệp và các khu dân cư, đô thị, bước đầu thu hút đầu tư và triển khai một số DA, qua đó đã giải quyết một phần nhu cầu nhà ở cho CN và tạo tiền đề để đẩy mạnh phát triển các loại hình NƠXH trong thời gian tới.
Đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn tỉnh đã triển khai hoàn thành 13 DA NƠXH cho CN, người có thu nhập thấp với quy mô xây dựng 4.358 căn. Trong đó, tỉnh Long An (cũ) hoàn thành 7 DA với 1.958 căn; tỉnh Tây Ninh (cũ) hoàn thành 6 DA với 2.400 căn.
Đồng thời, trong năm 2025, tỉnh dự kiến đầu tư 13 DA, quy mô 49,235ha tương ứng số lượng căn hộ hoàn thành 3.743 căn. Trong đó, các DA đã được khởi công gồm Khu NƠXH cho CN Ihoa Vina quy mô 0,37ha/48 căn; Khu NƠXH tại phường Long An quy mô 0,4377ha/31 căn; Khu NƠXH trong Khu dân cư Lương Hòa quy mô 0,71ha/400 căn; Khu nhà ở CN và người lao động Khu công nghiệp Cầu Tràm quy mô 16,7ha/947 căn; Khu NƠXH Mỹ Hạnh quy mô 0,149ha/175 căn và Chung cư NƠXH Thành Phố Vàng tại phường Tân Ninh quy mô 3,35ha/1.441 căn.
Ngoài ra, tỉnh cũng dự kiến chuẩn bị đầu tư và khởi công 7 DA NƠXH trong năm 2025 với quy mô 27,515ha/6.740 căn cũng như dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư đối với 14 DA với quy mô 131,88 ha/30.017 căn.
Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Út khẳng định, tỉnh luôn xác định phát triển NƠXH là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong phát triển kinh tế gắn với an sinh xã hội và phát triển bền vững. Trong đó, tỉnh cam kết tiếp tục rà soát, bố trí quỹ đất phù hợp, đơn giản hóa thủ tục, thu hút nhà đầu tư và tạo mọi điều kiện thuận lợi để đẩy nhanh tiến độ triển khai các DA NƠXH trên địa bàn tỉnh bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu được giao.
Bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội
Theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Văn Trang, hiện nay, Luật Nhà ở năm 2024 đã tháo gỡ rất nhiều vướng mắc cho địa phương và doanh nghiệp trong đầu tư phát triển NƠXH. Bên cạnh đó, Quốc hội cũng có Nghị quyết số 201 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH cũng như Chính phủ ban hành Nghị định số 92/2025/NĐ-CP để tháo gỡ khó khăn trong triển khai các DA NƠXH.
Đặc biệt, về phía chính quyền địa phương, HĐND tỉnh cũng ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện DA đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh tại Nghị quyết số 15 và Nghị quyết số 87 của HĐND tỉnh. Trong đó, HĐND tỉnh thống nhất ban hành các cơ chế đặc thù hỗ trợ NƠXH như ngân sách tỉnh sẽ hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng DA tạo quỹ đất sạch, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư xây dựng NƠXH và hỗ trợ 100% đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài DA đầu tư xây dựng NƠXH. “Đây là những điều kiện rất thuận lợi, là tiền đề cho việc triển khai các DA NƠXH trong năm 2025 và những năm tiếp theo để đạt mục tiêu đề ra” - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Văn Trang khẳng định.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Trang cũng cho rằng, việc phát triển NƠXH hiện vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, việc điều chỉnh quy hoạch, nguồn vốn. Nhưng điểm sáng lớn nhất khi đến nay công tác quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, đưa các chỉ tiêu NƠXH vào các DA nhà ở thương mại, chỉ tiêu quy hoạch vị trí các NƠXH độc lập đã được thực hiện đồng bộ, tạo tiền đề để triển khai hiệu quả trong năm 2025 và những năm tiếp theo.
“Có điểm sáng rất tích cực khi hiện nay, các DA NƠXH triển khai trên địa bàn tỉnh được các chủ đầu tư tăng tốc thực hiện, phấn đấu có sản phẩm để đến với người có thu nhập thấp trong năm 2025. Đồng thời, hiện có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến các DA NƠXH trên địa bàn tỉnh” - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Văn Trang thông tin.
Đa số công nhân, người lao động hiện nay vẫn sinh sống tại các khu nhà trọ chật hẹp do tư nhân xây dựng
Để hoàn thành mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 80.240 căn NƠXH, hiện Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh triển khai toàn diện các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm để thực hiện. Trong đó, tỉnh tập trung triển khai đồng bộ, hiệu quả các cơ chế, chính sách thí điểm phát triển NƠXH được quy định tại Nghị quyết số 201 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.
Đối với các DA nhà ở thương mại, tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư ưu tiên thực hiện quỹ đất 20% và hoàn thành các thủ tục để bảo đảm điều kiện khởi công trong năm 2025 theo đề án NƠXH được duyệt.
Ngoài ra, tỉnh cũng đề nghị đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch, sớm hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư các khu NƠXH tập trung và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Đối với các địa phương phát triển mạnh về công nghiệp như khu vực Đức Hòa, Đức Huệ, Bến Lức, Cần Giuộc, Tân An, Thủ Thừa, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, UBND các xã tập trung rà soát quy hoạch triển khai xây dựng khu NƠXH tập trung đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bố trí ngân sách địa phương để tổ chức giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch và kêu gọi đầu tư NƠXH theo Nghị quyết của Tỉnh ủy và HĐND tỉnh.
“Hiện Sở Xây dựng tích cực phối hợp các sở, ngành và các địa phương hướng dẫn các chủ đầu tư đăng ký vốn vay để triển khai các DA trong năm 2025 và những năm tiếp theo. Đối với các DA NƠXH đã khởi công thì triển khai ngay các trình tự thủ tục để chọn đối tượng, phê duyệt giá bán và mở bán để các đối tượng xã hội được tiếp nhận nhà ngay sau khi DA hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng nhằm tạo mọi điều kiện thuận lợi để người dân, các đối tượng xã hội sớm có nhà ở, an tâm ổn định cuộc sống” - ông Nguyễn Văn Trang cho biết thêm./.
| Thông tin từ UBND tỉnh, thực hiện Nghị quyết của Tỉnh ủy về phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành tỉnh và các địa phương triển khai rà soát, quy hoạch được 79 khu đất với quy mô 598,17ha làm NƠXH. Đồng thời, UBND tỉnh đã triển khai chấp thuận chủ trương đầu tư 32 DA. Trong đó, tỉnh Long An (cũ) có 28 DA với quy mô 225,34ha tương ứng với 44.433 căn, tỉnh Tây Ninh (cũ) có 4 DA với quy mô 15,87ha tương ứng với 2.708 căn, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2025-2030. Ngoài ra, tỉnh cũng quy hoạch 23 vị trí khu đất phát triển NƠXH độc lập với quy mô 200,37ha tương ứng với 33.942 căn, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2025-2030. Trong đó, xác định 7 DA quy mô 97,85ha được tỉnh hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng DA tạo quỹ đất sạch, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư xây dựng NƠXH theo Nghị quyết của HĐND tỉnh. |
Kiên Định
