Vận dụng tốt các chính sách của Trung ương và địa phương trong phát triển nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh góp ý dự thảo Đề án. (Ảnh: https://www.binhduong.gov.vn)

Ngày 03-8, tại Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bình Dương tổ chức cuộc họp nghe báo cáo dự thảo Đề án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Đồng chí Nguyễn Văn Lợi - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh chủ trì cuộc họp.

Theo dự thảo, giai đoạn 2021-2030, Đề án đề ra mục tiêu đầu tư khoảng 172.879 căn nhà ở xã hội, tổng diện tích đất khoảng 612,1 hecta, diện tích sàn xây dựng ước đạt khoảng 10.110.867m2, đáp ứng cho khoảng 678.307 người với tổng mức đầu tư khoảng 92.661 tỷ đồng, cao gấp 2 lần chỉ tiêu được Chính phủ giao. Trong đó, giai đoạn 2021-2025, dự kiến sẽ bố trí khoảng 158 hecta diện tích đất đầu tư hoàn thành khoảng 42.256 căn nhà ở xã hội, với diện tích sàn xây dựng đạt 2.702.572m2, đáp ứng cho khoảng 163.476 người, với tổng mức đầu tư khoảng 24.668 tỷ đồng. Giai đoạn 2026-2030, dự kiến sẽ bố trí khoảng 454 hecta diện tích đất đầu tư hoàn thành khoảng 130.623 căn nhà ở xã hội, với diện tích sàn xây dựng đạt 7.408.295m2, đáp ứng cho khoảng 514.831 người, với tổng mức đầu tư khoảng 67.993 tỷ đồng.

Để đạt được mục tiêu trên, giải pháp về quỹ đất được Đề án ưu tiên hàng đầu. Trong đó, có 34 khu vực do các doanh nghiệp Nhà nước đang quản lý hoặc quỹ đất do Trung tâm phát triển quỹ đất đang quản lý; 17 khu vực có sẵn quỹ đất của các nhà đầu tư; 20% quỹ đất đã có sẵn từ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị quy hoạch dành cho phát triển nhà ở xã hội; quỹ đất chuyển đổi công năng trên các địa bàn thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và thị xã Bến Cát để phát triển nhà ở xã hội; quỹ đất di dời các khu, cụm công nghiệp; quy hoạch quỹ đất gần các cụm công nghiệp, khu công nghiệp; 27 khu vực phát triển đô thị trên các tuyến đường Vành đai 3, 4, cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Chơn Thành.

Đề án tập trung vào 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội gồm: Người có công với cách mạng, hộ nghèo và cận nghèo, người thu nhập thấp, người lao động, sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, công chức, viên chức, học sinh - sinh viên…

Về cơ chế hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, Đề án đề xuất, chủ đầu tư dự án không sử dụng nguồn vốn đầu tư công, vốn Nhà nước ngoài đầu tư công được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định; được miễn giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định; được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng; được UBND tỉnh hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội; được miễn thực hiện thủ tục thẩm định thiết kế cơ sở… 

Tại cuộc họp, các đại biểu đã tập trung góp ý các giải pháp thực hiện Đề án, trong đó có ưu tiên dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội; chính sách dành cho các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội …

Qua ý kiến của các đại biểu, Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Văn Lợi cơ bản thống nhất với nội dung Đề án; đồng thời đề nghị đơn vị tham mưu bổ sung các ý kiến góp ý để hoàn thiện Đề án. Để triển khai hiệu quả Đề án, Bí thư yêu cầu các doanh nghiệp Nhà nước phải tham gia ngay vào thực hiện Đề án để chung tay cùng với tỉnh phát triển nhà ở xã hội. Đánh giá tính khả thi của Đề án, Bí thư nhấn mạnh, quan điểm của tỉnh là quan tâm đến các đối tượng công nhân, người lao động có thu nhập thấp với giá rẻ, phù hợp với thu nhập của các đối tượng; mở rộng thêm đối tượng, đối tượng ưu tiên; vận dụng tốt các chính sách của Trung ương và địa phương trong phát triển nhà ở xã hội, nhất là về nguồn vốn; thống nhất việc mở rộng các khu vực xây dựng nhà ở xã hội như Đề án đề xuất; nghiên cứu giảm bớt các thủ tục hành chính liên quan để tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn thực hiện dự án. Ưu tiên lựa chọn doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở xã hội để tham gia vào việc phát triển nhà ở xã hội. Bí thư cũng lưu ý, thiết kế mô hình nhà ở xã hội cần phải đảm bảo các tiêu chí phục vụ tốt cuộc sống thiết yếu của người dân như khu vui chơi, giải trí, cây xanh khu vực xung quanh…