Vấn đề không gian xanh gây tranh cãi ở Hàn Quốc 

Cuộc tranh luận về không gian xanh đặt Tổng thống Hàn Quốc Lee Jae Myung, người đang tìm cách giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở quốc gia, vào thế đối đầu với Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon, nhân vật muốn xây dựng một công viên khổng lồ tại thủ đô.

Bất đồng về khu đất công viên Yongsan

Đối với ông Oh, dự án xây công viên lớn nhất Seoul là cần thiết để giải quyết “tình trạng thiếu không gian xanh” của thủ đô. Ông tuyên bố sẽ không nhường “dù chỉ 1cm” trong dự án này cho những tòa chung cư mà Tổng thống Lee muốn xây dựng.

Người dân Seoul biểu tình phản đối kế hoạch phát triển khu đất công viên Yongsan thành khu nhà ở. Ảnh: NEWS1

Khu đất rộng lớn có công viên Yongsan nằm gần sông Hàn dự kiến sẽ trở thành một công viên công cộng sau hơn 100 năm được sử dụng làm căn cứ quân sự. Căn cứ này ban đầu thuộc đế quốc Nhật và sau đó là Mỹ, đồng minh chủ chốt của Hàn Quốc.

Tuy nhiên, vào tháng trước, Tổng thống Lee đề xuất xây dựng các tòa chung cư tại một phần khu vực này, đồng thời dỡ bỏ các biện pháp bảo vệ đối với các khu vực vành đai xanh của Seoul và các sân golf thuộc vùng ngoại ô nhằm tăng diện tích đất cho nhà ở tại thủ đô. Việc xây dựng nhà ở trên khu đất công viên sẽ cần được Quốc hội Hàn Quốc thông qua vì khu vực này được pháp luật bảo vệ.

Chính quyền thành phố Seoul, Văn phòng quận Yongsan, cư dân thủ đô và các chuyên gia môi trường đã công khai phản đối đề xuất của Tổng thống Lee, lập luận rằng không gian xanh cần được bảo tồn và mọi kế hoạch phát triển nhà ở cần được xem xét kỹ lưỡng. Cuộc khảo sát gần đây cho thấy gần 2/3 số người được hỏi phản đối việc xây dựng nhà ở trên khu đất công viên. Người dân thậm chí phẫn nộ tới mức đặt hàng trăm vòng hoa tang tại lối vào công viên Trẻ em Yongsan, một phần trong công viên Yongsan.

Cuộc đối đầu giữa ông Oh và Tổng thống Lee phản ánh bài toán nan giải trong chính sách đô thị trên toàn cầu: làm thế nào các siêu đô thị có thể giải quyết tình trạng thiếu nhà ở nghiêm trọng mà không phá hủy sức khỏe môi trường của thành phố. Với mật độ 16.000 người/km², Seoul đông đúc hơn Luân Đôn (Anh), Tokyo (Nhật Bản) hay New York (Mỹ), gây sức ép lên nhà ở và không gian xanh.

Thăm dò của Viện nghiên cứu Gallup Korea công bố hôm 18-9 cho thấy tỷ lệ ủng hộ của công chúng đối với Tổng thống Lee đã giảm mạnh trong 2 tháng qua, xuống mức thấp kỷ lục 37%, trong đó chính sách bất động sản là nguyên nhân lớn nhất dẫn đến sự không hài lòng. Tính đến tuần đầu tiên của tháng này, giá căn hộ tại Seoul đạt mức kỷ lục khi tăng 86 tuần liên tiếp.

Thiếu không gian xanh dễ tiếp cận

Chính quyền Seoul cho biết mặc dù ủng hộ mục tiêu rộng hơn của chính phủ là mở rộng nguồn cung nhà ở công cộng, việc này nên được thực hiện tại các khu vực đô thị đã có sẵn việc làm, giao thông và cơ sở hạ tầng thiết yếu khác, chứ không phải trong những không gian xanh.

Ngay cả khi dự án phát triển nhà ở được triển khai, chính quyền Seoul vẫn hoài nghi giải pháp này phù hợp cho bài toán thiếu nhà ở trước mắt tại thủ đô. Căn cứ quân sự cũ của Mỹ đã được bàn giao từng phần cho Chính phủ Hàn Quốc kể từ năm 2020, nhưng đến nay mới chỉ 25,6% diện tích đất được bàn giao. Thậm chí sau khi tiếp nhận phần còn lại, khu đất cũng sẽ cần được xử lý ô nhiễm đất. Chỉ riêng quá trình này có thể mất từ 7-10 năm, chưa tính thời gian xây nhà ở và để cư dân chuyển vào.

Về tầm quan trọng của công viên đối với cư dân Seoul, ông Oh mô tả thủ đô đang “khát” không gian xanh, giữa bối cảnh 60% người dân sống trong các khu chung cư.

Ngoài sông Hàn, Seoul được bao quanh bởi 4 đỉnh núi ở phía trong và 4 đỉnh núi ở phía ngoài, vì vậy cư dân dễ dàng nhìn thấy cây cối. Tuy nhiên, không gian xanh mà người dân thành phố thực sự có thể trải nghiệm hằng ngày, chẳng hạn trên đường đi làm, lại rất thiếu và điều này khiến họ tận hưởng lượng không gian xanh chỉ bằng 25% so với người dân Luân Đôn.

Mức độ tiếp cận không gian xanh của người dân Seoul hiện chỉ gần 5,8 m²/người. Nếu công viên Yongsan nhường chỗ cho nhà ở, con số đó sẽ còn thấp hơn.

HẠNH NGUYÊN (Theo Reuters, Korea Joongang Daily)